旅宿主人规则

刊登住房与履行订房契约

在DiscoverSekinchan.com上所刊登住房应满足安全、功能正常、清洁方面的最低品质标准,旅宿主人有义务与责任确保旅宿物件与房型物件与其在DiscoverSekinchan.com网站所提供的描述相符,并提供各项约定之服务。请DiscoverSekinchan.com旅宿主人确保遵守以下要求:

  • 您所提供住房在住房旅客抵达前已打扫干净。

  • 您确保所有您在DiscoverSekinchan.com中声称已提供、且功能完备之设施(如供水、电、冷暖气、冷/热水器和淋浴器)皆能正常运作。

  • 同您确保您住房描述中列出的所有设备如期提供,且正常运作(如空调、无线网络、有线电视、洗衣机和烘干机等),除非事先与住房旅客沟通过。

  • 您刊登的住房照片是准确的,并且是近期更新的。

  • 门窗、门锁都能正常使用。

  • 避免发生卫生相关或安全问题(如电线外露、环境脏乱或害虫干扰)。

  • 照明安全且充足。

  • 已和住房旅客沟通过噪音、宠物等其他问题。

  • 您(或第三方代表)在住房旅客入住后即时为住房旅客解决可能出现的问题,并提供所需协助。

  • 非因住房旅客之事由导致客房设备故障者,住房旅客得立刻通知旅宿主人进行处理、更换、或修缮。

  • 您拥有出租住房所需的所有许可,包括确保您的出租行为:

    1. 不会违反与任何第三方签订的任何协议(如与旅宿主人或业主协会签订的协议或规定)

    2. 遵守所有适用法律、税收要求及其它可能适用於您的住房的规章制度,包括但不限於,区划法及管辖住宅及其他物业出租的法律。

    3. 不会与第三方权利冲突。

  • 负担一切税捐之义务:就住房本身应缴纳之一切税捐,原则上由旅宿主人负担。但契约另有约定,当然应依契约行之。

  • 损害赔偿请求权:旅宿主人就租赁物所受损害,或因租赁契约受有损害,对於住房旅客之赔偿请求权。

  • 旅宿主人经由DiscoverSekinchan.com发出的「订房通知」信件/简讯后, 即订单成立后, 若因旅宿主人个人因素无法履行此订房契约,您的住房旅客将可根据以下政策获得退款,并且您可能要承担以下部分或全部后果:

    • 住房物件排名受到负面影响,并影响其评价。

    • 全费退款、行政罚款或收费。

    • 取消未来的住房预订。

    • 在DiscoverSekinchan.com网站上取消您的旅宿预订功能。

    • 从DiscoverSekinchan.com上永久删除您的帐号和其住房物件。

  • DiscoverSekinchan.com有权决定旅宿主人发布在网站上的住房物件,或旅宿主人采取纠正措施或其他任何措施。